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Grundbuch statt Sparbuch? Der Vergleich!

Eine Übersicht von Dipl. Bauingenieur John Marcus Borkowitz

Inflation als Turbo statt Vermögenskiller!


Die Durchschnittsrendite in den letzten 50 Jahren beträgt 8,3%.


Der Immobilienboom!

Quelle: Sprengnetter.de

Die Durchschnitts-Rendite von Immobilien liegt bei 37,6%.


Infaltions als Turbo statt Vermögenskiller!

 

In der oben dargestellte Abbildung wird graphisch der „Rückenwind“ bei der Immobilie durch die Inflation dargestellt. Wie funktioniert das?

 

 

• Die Immobilie wird durch eine Finanzierung erworben 

• Jährlich werden die Schulden abgebaut durch die Tilgung (Vermögensaufbau)

• Die Inflation minimiert Guthaben, ABER genauso mindert sie auch den Wert der Schulden

• Dadurch wird eine Synergie erzeugt 

 

Beispielrechnung 10% Sparplan vs. 1% Immobilien

 

Angenommen wird ein Sparplan (Altervorsorge) Beispielhaft 1 Jahre mit eine Sparrate von 1200 € pro Jahr und einer Verzinsung von 10%. Im Nachfolgenden Beispiel wird eine Immobilie mit einem Kaufwert von 100.000 € und einer Rendite von 1% graphisch dargestellt.

 

• Ergebnis nach einem Jahr 120 € Gewinn

• Dieses Beispiel wurde beabsichtigt mit ansehnlichen 10% - Rendite gerechnet!

 

 

• Ergebnis nach einem Jahr 1000 € Gewinn

 

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