· 

Exklusiv! Familien-Domizil mit modernen Gästehaus, parkähnlichen Garten und XXL-Pool

Dieses niveauvolle Objekt lässt das Herz eines jeden Immobilieninteressenten höher schlagen!!!


Modernes Familien-Domizil mit exklusiver Ruhelounge versetzt seinen Besitzer in maximalen Entspannungzustand. Eine Immobilie zum verlieben in ruhiger Lage! 2 Häuser, auch teilbar und einzeln verkäuflich! Unbedingt anschauen und weitersagen!

 

Dieses gehobene Anwesen und bietet den

perfekten Rückzugsort !!! 

Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 2069 qm auf, welches mit ausgesprochen stilvollem Geschmack ausgestattet ist. Angefangen von der lichtdurchlässigen überdachten Terrasse mit angrenzenden, rundum besteegten Teich, großzügig bestuhlten Pavillon bis hin zum absoluten Hingucker - dem Pool mit Ruhelounge. In der Mitte des hinteren Grundstückes befindet sich eine groß angelegte Rasenfläche, die auf eine Meditation mit einer japanischen Statur einlädt.


Daten zum Haupthaus


 Objektart Haus / Objekttyp Bungalow

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

Ort Magdeburg

Wohnfläche ca. 216 qm

Anzahl Zimmer 3

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 2

Grundstücksgröße ca. 1.552 qm

Anzahl sep. WC 1

Befeuerung Gas

Heizungsart Fußbodenheizung und Heizkörper

Etagenzahl 1

Baujahr 1931

Zustand Modernisiert

 

 

Beschreibung

 

Das Gebäude mit 216 qm Wohnfläche, welches mit großem Augenmerk auf gehobene

(u.a. Sauna, 2 Kamine, Fußbodenheizung, Granitböden u.v.m)

und technische

(zeitgesteuerte Rollläden im Schlafzimmer und zur Straßenseite gerichteten Fenster, CO2-Sensor in der Küche)

Ausstattung eingerichtet ist, bietet Ihrer Familie einen perfekten und ruhigen Rückzugsort.

 

Fazit: Sie Kaufen nicht nur ein Grundstück, sondern ein ganzes Repertoire an exklusiven Annehmlichkeiten, die einem bei der Ausflucht der alltäglichen Gepflogenheiten, entspannen lässt.

 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, hochwertige EBK mit Kochinsel, Esszimmer, Diele, Gäste WC, Bad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, Granitböden

Sauna, elektrische Fensterrolläden

Daten zum Zweithaus


Objektart Haus / Objekttyp Bungalow

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

PLZ 39118 Magdeburg

Wohnfläche ca. 78 qm

Anzahl Zimmer 3

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Grundstücksgröße ca. 517 qm

Befeuerung Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Etagenzahl 2

Baujahr 2017

Zustand Neuwertig

Energieausweis Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,8 kWh/(qm*a)

Energieausweis gültig bis 06.06.2028

Stellplatzanzahl 2,00 

 

Beschreibung

 

Dieses gemütlich und moderne Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für die kleine Familie. Das gesamte Haus mit einer Wohnfläche von 78,40 qm, ist mit hellen Fliesen ausgestattet und lässt das gesamt Erscheinungsbild noch heller und freundlicher aussehen. Die großräumige und ebenerdige Dusche bietet maximale Entfaltung!

 

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, welcher mit einem Terassenzugang von der Küchenseite aus begehbar ist. Einer großen Familienfeier steht somit nichts mehr im Wege. Auch eine geräumig, anliegende Garage mit großer Auffahrt  ist vorhanden.

 

Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Terrasse, Gartenhütte, Teich mit Pumpe


                                                    850.000 €


 

Lage

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil Magdeburgs, ca. 4,5 Kilometer vom schönsten Wahrzeichen Magdeburgs, den Magdeburger Dom, entfernt. Das umliegende Land hat einen ruhigen dörflichen Charakter, welches mit einem kleinen Bach vor der eignenden Haustür ein idyllisches Gesamtbild ergibt. In diesem Stadtteil werden aus Tradition kleine Bauernhöfe betrieben die mit wenigen Fußschritten zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage und die sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist ein ganz wichtiger Aspekt der nicht ausgelassen werden sollte.

Vereine für sportliche Aktivitäten sowie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden auch ihren Platz im rund 2.000 Einwohner starken Stadtteil.

 

 

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

 

Interessiert? Rufen Sie uns an 0391 / 63604571


Interesse geweckt???

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen, attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Haus ausführlich zu präsentieren.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Enrico Gerloff

Mobil: 0157 / 378 048 34


SorglosMakler.de Magdeburg ... "Wie wäre es mit einem Kaffee?"

Sorglosmakler.de ist selbstständiger Franchisenehmer der RE/MAX International. Wir betreuen Sie persönlich am Standort Magdeburg. Weltweit steht Ihnen das gesamte Netzwerk des Marktführers zur Seite. Wir helfen gern´. Sprechen Sie uns an!