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Solide familiengerechte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Endlich rein ins Eigenheim!?


Solide Familiengerechte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Diese 2-geschossige voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg Rothensee. Sie wurde 1930 auf einem Grundstück von ca. 667 m2 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 98,68 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 58,73 m2 und auf das Obergeschoss mit ca. 39,95 m2. Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, und eine Küche finden Sie im Erdgeschoss vor.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Drei weitere Zimmer mit Klimaanlage und elektrischen Fensterrollläden, ein Badezimmer mit Wanne, finden Sie im Obergeschoss des Hauses.

 

Der großzügige Garten mit Teich und Gartenhütte, läd an warmen Sommertagen zum Grillen mit Freunden ein. Auch eine Garage für Ihr Auto ist vorhanden.

Im Großen und Ganzen, finden Sie hier alles was das Herz begehrt! Hier hat die ganze Familie Platz!

Rothensee ist ein im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg gelegener Stadtteil.

 

Rothensee hat den Charakter einer Vorstadtsiedlung. Obwohl im allgemeinen Sprachgebrauch stets vom Rothenseer Industriegebiet die Rede ist, hat der Stadtteil abgesehen vom im Westen gelegenen Bahnbetriebsgelände keine Gewerbeansiedlungen. Diese befinden sich in den östlich

und nördlich gelegenen Stadtteilen Industriehafen, Gewerbegebiet Nord und Barleber See.

 

Die Hauptverkehrsader ist der August-Bebel-Damm, der die Verbindung zur Magdeburger Innenstadt herstellt, und über den auch die Autobahn A 2 zu erreichen ist (Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee; 3,6 km entfernt). Mit den Haltepunkten Eichenweiler und Rothensee gibt es Anschluss an die S-Bahn Mittelelbe, ebenso verläuft eine Straßenbahnstrecke durch den Stadtteil.


Daten im Überblick

Haus, Objekttyp Doppelhaushälfte

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

PLZ 39126, Ort Magdeburg

Wohnfläche ca. 99 m2

Anzahl Zimmer 5

Anzahl Schlafzimmer 4

Anzahl Badezimmer 2

Grundstücksgröße ca. 667 m2

Befeuerung Gas

Heizungsart Zentralheizung

Etagenzahl 2

Terrasse Ja

Baujahr 1930

Zustand Gepflegt

Zustand Gepflegt

Energieausweis Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 376,49 kWh/(m2*a)

Energieausweis gültig bis 16.04.2029

Ausstattung

- 5 Zimmer

- Bad mit Wanne und Dusche (Kombi) (DG)

- Bad mit Dusche (EG)

- voll unterkellert

- Vinyl Fußboden

- manuelle Fensterrollläden im EG

- elektrische Fensterrollläden im 1. OG

- Klimaanlage im KZ, AZ und SZ (1. OG)

- Garten

- Keller


Kaufpreis 210.000 €


Sie haben Fragen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

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