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Zwei Doppelhaushälften! Auch einzeln verkäuflich!

Attraktive Doppelhaushälfte: Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen!


Objektdaten


Doppelhaushälfte links 259.000 €

Objekttyp Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca. 112 m²

Nutzfläche ca. 170 m²

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 3

Anzahl Badezimmer 2

Grundstücksgröße ca. 450 m²

Anzahl sep. WC 1

Baujahr 1995

Zustand Gepflegt

 

Ausstattung Beschreibung

- Gäste-Zimmer

- HWR

- Fußbodenheizung im Bad (1OG)

- doppelverglaste Fenster

- Garage

- Regenwasserzisterne

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (1.OG)

- separates Gäste WC (EG)

- Badezimmer mit Dusche (Keller)

- vollunterkellert

(wurde u. A. als ausgebauter Wohnraum genutzt, ca. 36m²)

- fernab des Verkehrs

Doppelhaushälfte rechts 259.000 €

Objekttyp Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca. 118 m²

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 3

Anzahl Badezimmer 2

Grundstücksgröße ca. 440 m²

Anzahl sep. WC 1

Baujahr 1995

Zustand Gepflegt

 

Ausstattung Beschreibung

- doppelverglaste Fenster

- Garage

- Regenwasserzisterne

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (1.OG)

- separates Gäste WC (EG)

- Badezimmer mit Dusche (Keller)

- vollunterkellert

(wurde u. A. als ausgebauter Wohnraum genutzt, ca. 36m²)

- fernab des Verkehrs

Energieausweis Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137 kWh/(m2*a)

Energieausweis gültig bis 24.04.2029

Baujahr lt. Energieausweis 2009, wesentlicher Energieträger Gas



Die Immobilie

Ruhe und Erholung in der Hauptstadt!

Entdecken Sie dieses ideal gelegene, 1995 erbaute Doppelhaus im Herzen des beliebten Stadtteils Lüttgen-Salbke.

Das massive Haus mit knapp 118 m² Wohnfläche wurde auf einem  440 m² großen Grundstück errichtet, welches selbst auf einer Anhöhe liegt und einen unverbauten Blick auf Magdeburg bereithält.

Seien Sie Willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto in die Garage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur im Garten und lassen sich über die

Abgeschiedenheit in der Hauptstadt beeindrucken. Großzügig präsentieren sich Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Abendbrot wartet bereits auf der Durchreiche zum Essbereich.

Über die Treppe, welche den Keller/ Garage mit Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet, erreichen Sie die Schlafräume (incl. Weitblick) und das mit Dusche, sowie Badewanne versehene Tageslichtbad.

Diese bezugsfertige  (ab 01.10.2019) Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen, sowie sich wohlfühlen möchte.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Die Lage

Der Ortsteil Lüttgen-Salbke grenzt im Westen an den Stadtteil Hopfengarten und im Norden an Fermersleben, sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Osten

schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an.

 

In Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen.

Die Stadtmitte ist erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, oder in 30 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Lüttgen-Salbe ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.


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