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Beeindruckendes Anwesen nahe der baldigen A14

Heute erschwinglich - 2021 unbezahlbar!


Ihr Anwesen nahe der baldigen A14. Heute erschwinglich - 2021 unbezahlbar! Erbaut auf historischen und sichtbaren Felssteingrundmauern zu Zeiten der Jahrtausendwende 1999, sucht dieses repräsentative Anwesen mit ca. 263,40m2 Wohn- und 2.142m2 Grundstücksfläche einen neuen Eigentümer.

Objektdaten


 Wohnfläche 263 m2

Nutzfläche 465 m2

Anzahl Zimmer 8

Grundstücksgröße 2.142 m2

 

Anzahl Schlafzimmer 5

Anzahl Badezimmer 3

Baujahr 1999

Zustand Gepflegt

Baujahr lt. Energieausweis 1998

wesentlicher Energieträger Gas

Befeuerung Gas, Heizungsart Zentralheizung,

Fußbodenheizung

Etagenzahl 4

 

Dist.Kindergarten (km) 0,7 

Dist. Kindergarten (km) 0,7

Dist.Grundschule (km) 0,7 

Dist. Grundschule (km) 0,7

Dist. Realschule (km) 13,6 

Dist. Gymnasium (km) 16,8 

Dist. Autobahn (km) 24,6

Dist. Zentrum (km) 1

 Ausstattung

 

- Doppelgarage mit elektrischen Rolltor

- Saal (Konferenz-, Partyraum, Kino, ..., ...)

- 3 Badezimmer

- Einbauküche

- Bidet, freistehende Badewanne

- doppelverglaste Sprossenfenster

- Brunnen

- Felssteingewölbe

- mehrere Kamine

- Brennwertheizanlage

- elektrische Kassettenmarkise

- mehrere Balkone und Terrassen

- Fußbodenheizung

- TV-Anschluß in jedem Schlafzimmer

- Rolläden am gesamten Haus, u. A. elektrisch

- nach Absprache, Gartenwerkzeug vorhanden

 

 

Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 4,76%,

inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

 


Einfamilienhaus 349.000 €


Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie


Beschreibung

Ihr Anwesen nahe der baldigen A14.

Heute erschwinglich - 2021 unbezahlbar!

Erbaut auf historischen und sichtbaren Felssteingrundmauern zu Zeiten der Jahrtausendwende 1999, sucht dieses repräsentative Anwesen mit ca. 263,40m2 Wohn- und 2.142m2 Grundstücksfläche einen neuen

Eigentümer. Lassen Sie sich entführen, treten Sie in das Antlitz des Gebäudes, stellen Sie Ihr Auto in die Doppelgarage

mit elektrischen Rolltor ab. Sie gelangen von der Garage, durch den ca. 4,50m hohen Saal (der früher als Kirche diente) in den

einladenden Empfangsbereich. Von dort verbindet das helle und großzügige Treppenhaus den durch Fußbodenheizung und Kamin geheizten Gewölbekeller (ehemals Brauerei) mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss.

Beinahe jedes der 5 Schlafräume sorgt mit einem separaten Wohnzimmer, welches Zugang zu Terrasse oder Balkon besitzt, für Glanz und Großzügigkeit in Ihrem Heim. Seien Sie unbesorgt, während Sie das Dinner in der gefliesten Tageslichtküche zubereiten, spielen Ihre Kinder auf dem weitläufigen, gepflegten Gelände. Die Sonne scheint, Sie genießen Ihr Abendbrot auf Ihrem ca. 16m2 großen Balkon, trinken einen guten Rotwein, lassen Ihren Blick in die Ferne schweifen, bevor Sie es sich vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen.

Längst haben Sie erkannt - wenn nicht jetzt, wann dann?

 

Die Lage


 Profitieren Sie von der derzeit NOCH günstigen Marktlage in Lüderitz. Die A14 ist in Sicht (im Immobilienvideo zu erkennen) und wird den Wert bei Fertigstellung (ca. 2021) drastisch verändern.

 

Selbstverständlich ebenso die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg (ab 2021 ca. 15min Fahrt). Der Ort Lüderitz im Südosten der Altmark liegt am oberen Abschnitt des Flusses Tanger. Das breite Tan-

gertal zwischen Stendal und der Colbitz-Letzlinger Heide ist eingebettet zwischen dem Tangermünder-Buchholzer Höhenzug im Nordosten (bis 90 Meter über NN) und dem 132 Meter hohen Landsberg im

Südwesten. Der Südwestzipfel der Gemarkung Lüderitz grenzt an den Landkreis Börde. Zur Gemarkung von Lüderitz gehört auch der westlich des Dorfes gelegene Schleußer Teich. In Lüderitz kreuzt die Bundesstraße 189 die Landstraße von Tangermünde nach Vinzelberg an der Bundesstraße 188. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Demker, Tangerhütte, Stendal und Vinzelberg.

Es verkehren Linienbusse und Rufbusse der Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen Stendalbus.


Der Grundriss


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