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Schönes, gemütliches EFH zu absolutem Top-Preis!

Objekt des Monats: Kaufen statt mieten!


Objektdaten


 

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

PLZ 39288

Ort Burg

Land Deutschland

Wohnfläche 95 m2

Nutzfläche 128 m2

Anzahl Zimmer 3

Grundstücksgröße 985 m2

 

 

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 2

Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe

Heizungsart Zentralheizung

Etagenzahl 2

Stellplatzanzahl 4

Zustand Gepflegt

Baujahr lt. Energieausweis 1937

wesentlicher Energieträger Elektro

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.

vom notariellen Kaufpreis.



Einfamilienhaus in Burg 195.000 €


Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie


Kommen Sie an, seien Sie daheim! Es fühlt sich angenehm an - betätigen Sie nur das Knöpfchen auf der Fernbedienung - bequem fahren Sie in Ihre Garage. Es beruhigt - 2 weitere beheizte Gastgebäude auf Ihrem Gelände zu wissen. Es entspannt - eine vollüberdachte ca. 13,8 m2 Logia mit Blick in Ihren Garten im 1.OG zu besitzen. Es erspart Kosten - durch eine 2007 eingebaute Luftwärme-Heizungsanlage erreichen wir die

Energieeffizienzbestnote A. Es senkt den Wasserverbrauch - durch einen eigens angelegten Brunnen für Brauchwasser und WC im Garten.

Es ist hervorragend klimatisiert - durch 46 cm massive Außenmauern und Rollos am gesamten Haus (im Dachgeschoss elektrisch).

”Es”, ein alleinstehendes teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 95,03 m2 Wohnfläche erbaut auf einem ca. 985 m2 großen Grundstück.

”Es”, wartet nicht auf jeden, nicht lange, aber genau jetzt, auf Sie!

Seien Sie schnell und vereinbaren ein Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gehen Sie vorab per 360o Rundgang durch die Immobilie, sprechen Sie uns direkt darauf an.

Die Lage


Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg.

 

Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

 

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Burg, verkehrsgünstig gelegen.

 

Es besteht über die L52 Anbindung an die Bundesstraße B1 mit Anschluss an die Bundesautobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung sind kurzfristig zu erreichen.


Der Grundriss



SorglosMakler.de Magdeburg ... "Wie wäre es mit einem Kaffee?"

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