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Keine Miete mehr, endlich ins erträumte Heim!

Schauen Sie sich unverbindlich das fertiggestellte Musterhaus an.


  • Fühlen Sie sich willkommen im aktuellsten Bauvorhaben an der Elbe.
  • Naturnah entsteht eine Siedlung und Sie können darauf noch kreativ Einfluß nehmen.
  • Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren die monatliche Miete in Ihren Traum vom Haus.

 

 

Objektdaten


Einfamilienhaus 399.000 € - 419.000 €


Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ 39175, Ort Biederitz

Wohnfläche: ca. 215 m2

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Grundstücksgröße: ca. 508  m2

Anzahl sep. WC: 1

 

 

Heizung: Luft-/ Wärmepumpe

Heizungsart: Zentralheizung

Etagenzahl: 2

 

Kabel Sat TV: Ja

Terrasse: Ja

Baujahr: 2019

Zustand: Neu

 

Energieausweis

Endenergieverbrauch 24,6 kWh/(m2*a)

Energieausweis gültig bis 2029

Baujahr lt. Energieausweis 2019

wesentlicher Energieträger Luft-Wärme

 

Ausstattung Details

 

 

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige und vollständig fertiggestellte Haus sowie teilweise gepflasterte Grundstück, jedoch können Sie Einfluß auf Grundrisse, Ausstattung und viele weitere Dinge nehmen.

 

 

 

 


im Preis enthalten, jedoch teilweise änderbar:

 

- Luft-/ Wärmepumpe
- Garage
- Terrasse
- fertiggestellte Außenanlage, incl. gesähten Rasen
- Keramik von Villeroy & Boch
- Amarturen von Grohe
- elektr. Jalousien am ganzen Haus
- Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung


Die Immobilie


Keine Miete mehr, endlich ins erträumte Heim! Schauen Sie sich unverbindlich das Musterhaus an.

Fühlen Sie sich willkommen im aktuellsten Bauvorhaben an der Ehle. Naturnah entsteht eine Siedlung und Sie können darauf noch kreativen Einfluß nehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren die monatliche Miete in Ihren Traum vom Haus.

Einmal angenommen, ein beschwerlicher Arbeitstag neigt sich dem Ende, nur ein paar Wolken verdecken den sonst blauen Himmel und Sie kommen erschöpft Zuhause an. Großzügig präsentiert sich die Stadtvilla vor Ihren Augen. Das Tor öffnet automatisch, Sie stellen Ihr Auto unter das Carport, tragen die Einkäufe in Ihre Wohnküche, nutzen die Gelegenheit und erfreuen sich durch bodentiefe Fenster an Ihrem grünen Garten und den spielenden Kindern.

Zügig bereiten Sie ihre Einweihungsparty vor, Freunde und Familie sind geladen. Ihre Gäste finden auf beiden Etagen ca. 215m² Platz vor und können bei Bedarf auch übernachten, kein Problem bei insgesamt 6 Schlafzimmern.

Seien Sie unbesorgt der Angebotspreis beinhaltet die vollständig fertiggestellte Immobilie und Grundstück mit bereits gesähten Rasen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren uns direkt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Lage


Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.


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