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Der Preis ist heiß! Schnell, schnell ...

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der schönen Magdeburger Börde


Sofort besichtigen?


David Stockmann

Tel.: +49 (0)391 - 63 60 45 77

Fax: +49 (0)391 - 63 60 45 72

 

Mobil: +49 (0) 174 88 25 983

E-Mail: david.stockmann@remax.de


Objektdaten im Überblick


Status Aktiv

externe Objnr XC063

Betreuer David Stockmann

 

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

 

PLZ 39164

Ort Wanzleben-Börde OT Groß Rodensleben

Land Deutschland

 

Wohnfläche 120 m2

Anzahl Zimmer 4

Grundstücksgröße 516 m2

Anzahl Schlafzimmer 3

Anzahl Badezimmer 2

Befeuerung Öl

Heizungsart Zentralheizung

Etagenzahl 2

Bauweise Massiv

Baujahr 1980

Zustand Gepflegt

Baujahr lt. Energieausweis 1991

wesentlicher Energieträger Öl

 


Kaufpreis: 149.000 €


Außen-Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Leben in grüner, ruhiger Idylle

"Der Preis ist heiß ...!"


Groß Rodensleben liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Das waldarme Gebiet in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Eine Kindertagesstätte, Fleischer und ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca 9,9 km Entfernung in der Ortschaft Niederndodeleben. Der Anschluss zur Bundesautobahn A2 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

 

In diesem, im Jahr 1980 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 120 m2 Ihr neues Familienglück genießen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Nachbarschaftsumfeld.

Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-Bad, in dem auch noch eine Waschmaschine Platz findet. Weiterhin findet man dort den zentralen Ort im Haus, wo das Familienleben stattfindet, mit dem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrassenfläche und Garten, von dem aus Sie einen direkten Blick auf den selbst angelegten Teich haben.

 

Über einen Durchgang erreichen Sie die kleine, aber feine Einbauküche die gerne mit übernommen werden kann. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist über eine kleine Treppe von der Galerie aus erreichbar und

bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes.

 

Auf dem ca. 516 m2 großen Grundstück gibt es ein Garten der genügend Platz zur Selbstverwirklichung bietet. Das Kaufangebot vervollständigt eine Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Raumaufteilung


Keller:

-HWR

-Gästebad ohne WC

-Partyraum

-Abstellraum

 

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer

- Zugang zur Terrasse vom WZ aus

- Küche

- Diele

- Gäste WC

 

Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen:

- Kunststofffenster 2-fach verglast (2012 neu)

- Heizungsanlage 1991 erneuert

- EBK 2005 neu

- Fassade ca.1995 gedämmt

 

Obergeschoss:

- 3 Schlaf-Kinderzimmer

- Galerie

- Bad mit Wanne

- Zugang nicht ausgebauter Dachboden

 

Außen:

- Garten mit angelegtem Teich

- Doppelgarage

- zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

 

 

Download
Einfamilienhaus Magdeburger Börde
Das müssen Sie gesehen haben!
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Grundriss EG

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Grundriss Untergeschoss
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Grundriss OG

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Grundriss Obergeschoss
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Besichtigungstermin unter 0391 - 63 60 45 70

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